Woningcorporatie Woonpunt gaat 293 woningen slopen in de Heerlense wijk Versiliënbosch om er vervolgens een moderne, duurzame en gevarieerde wijk met 270 huizen voor terug te bouwen. Alle huurders krijgen hulp en financiële ondersteuning bij het vinden van een andere woning. De operatie neemt ongeveer twee jaar in beslag, een periode waarin Maximus Vastgoedbeheer zorgt voor tijdelijke bewoners, beheer, toezicht en sociale activiteiten. Tijdelijke bewoners voor 293 woningen, leefbaarheid en veiligheid centraal

Met het Rijksvastgoedbedrijf haalde Maximus afgelopen voorjaar een aansprekende opdrachtgever binnen. Inmiddels beheert Maximus vier woningen voor de overheidsdienst. ’Natuurlijk kunnen dat er meer worden’, zegt Henk Knippels die voor het Rijksvastgoedbedrijf onder meer Limburg in portefeuille heeft. ‘De vastgoedmarkt is sterk in beweging. We werken in Limburg aan tientallen projecten waarvoor we het beheer en tijdelijke bewoning uitbesteden.’

In 2025 worden twee gedateerde flatgebouwen in Geleen-Zuid gesloopt. Eigenaar en verhuurder ZOwonen begeleidt de 312 huurders naar vervangende woonruimte, maar wil tegelijkertijd de appartementen bezet houden tot de sloper aan de slag gaat. Een klus voor vaste partner Maximus Vastgoedbeheer. ‘Zij ontzorgen ons van a tot z’, zegt Marc Claessens van ZOwonen.

De voormalige basisschool in de Maastrichtse wijk De Heeg wordt een keer afgebroken om plaats te maken voor appartementen. Tot die tijd fungeert het gebouw en de omliggende speelplaats als Vrijhaven voor de jeugd. Een plek waar jongeren zichzelf kunnen ontdekken. Toneelspelen, schilderen, dansen, chillen, tuinieren, sporten; wat ze maar leuk vinden. Geleid door Stadsnomade in samenwerking met Cultuurmakers Maastricht, Code 043, Kaleidoscoop, Traject, het COA en niet in de laatste plaats Maximus Vastgoedbeheer.

Tijdelijke bewoning is een perfecte oplossing om leegstaande woningen of gebouwen te behoeden voor verval of vandalisme. Maar niet elk pand is geschikt om er te wonen of te werken, bijvoorbeeld omdat de nutsvoorzieningen niet meer functioneren of de veiligheid in het geding is. Ook hiervoor heeft Maximus Vastgoedbeheer sinds kort een oplossing: beveiligingssystemen van Ajax Systems.

Vastgoedbeheerder Maximus gaat de komende jaren het leegstaand vastgoed van gemeente Maastricht beheren. De manier waarop de Limburgse vastgoedbeheerder bijdraagt aan de veiligheid en de leefbaarheid van de gebouwen en de wijk én de wijze waarop Maximus uitvoering geeft aan het gemeentelijk cultuur-economisch beleid door op daarvoor geschikte locaties bedrijfsruimtes, ateliers en culturele broed- en vrijplaatsen te vormen, bepaalden dat Maximus bij de openbare aanbesteding als meest geschikte vastgoedbeheerder uit de bus kwam. Dat betekent dat Maximus nu 14 van de momenteel 15 leegstaande objecten gaat of blijft beheren.

In de Sittardse wijk Stadbroek zijn we kind aan huis. Voor ZOwonen verzorgden we ruim 10 jaar het leegstandsbeheer in de wijk. Ook hier zochten we naar een manier om de wijkbewoners te verbinden. Het idee was snel geboren; als mensen verhuizen, zijn er altijd spullen waar ze vanaf willen. Spullen die anderen weer goed kunnen gebruiken. Een Geef- en Neemshop bracht deze mensen én hun spullen bij elkaar.

Zo’n anderhalf jaar geleden verhuisden we naar ons nieuwe bedrijfspand aan de Symfoniesingel in Maastricht. In deze voormalige drukkerij – dat zie je nog aan de ‘papierrollen’ van cortenstaal die in de gevel zijn verwerkt – was het qua duurzaamheid allemaal best op orde. Toch grijpen we elke kans voor verbetering. Daarom liggen er sinds dit voorjaar 110 zonnepanelen op het dak. We zijn nu zelfvoorzienend in onze stroombehoefte. En ook onze hybride bedrijfswagens rijden nu op ‘eigen’ stroom.

De Kerkraadse wijk Rolduckerveld gaat de komende jaren op de schop. Door de bevolkingskrimp zijn er in de toekomst minder, maar wél betere woningen nodig. Ook moeten de veiligheid en de leefbaarheid van de wijk een impuls krijgen. De woningcorporaties Heemwonen en Wonen Zuid, de gemeente Kerkrade, de provincie Limburg en de stadsregio Parkstad gaan Rolduckerveld gezamenlijk aanpakken. Maximus ondersteunt dit grote wijkontwikkelingsplan als leefbaarheidspartner. Een nieuwe én uitdagende rol!

Voor alle verzamelgebouwen (denk aan school- en kantoorgebouwen, gymzalen, kloostergebouwen, verzorgingscomplexen etc.) in beheer bij Maximus wordt er zowel bij het einde als ook de start van het stookseizoen een uitgebreide controle met betrekking tot verwarming uitgevoerd.

De groenspecialisten van Maximus zijn weer volop in de weer met het representatief houden van het groen rondom alle projecten in beheer bij Maximus.Of het nu gaat om het onkruidvrij houden van een schoolplein, het bijhouden van struiken en hagen in brandgangen van renovatie- of sloopprojecten, of het maaien van een grasveld bij een voormalig zorgcomplex.

Na een bewogen periode, ook voor het onderwijs, staat binnen korte termijn de zomervakantie alweer voor de deur. Voor sommige scholen betekend dit dat zij na de vakantie niet meer terugkeren naar hun oude locatie maar bijvoorbeeld verhuizen naar een nieuwgebouwde locatie, of misschien wel fuseren met een andere school op een andere plek.

Per 6 mei 2019 is Maximus Vastgoedbeheer verhuisd . Op onze nieuwe locatie hebben we meer ruimte en betere parkeergelegenheid voor onze bezoekers. Het object is voorzien van energielabel A+ en wordt binnenkort uitgerust met zonnepanelen zodat we energie-neutraal kunnen werken.

Twee Maastrichtse vastgoedbeheerders hebben de aanbesteding gewonnen voor het extern vastgoedbeheer voor de gemeente Maastricht. Maximus Vastgoedbeheer en Stichting IPAL gaan vanaf 1 april aan de slag met het beheer van leegstaand vastgoed en van twee bedrijvencentra en een cultureel centrum.

Er is weer volop leven in de majestueuze vertrekken van Villa Kanjel. Het eclectische landhuis heeft sinds kort nieuwe bewoners. Dit keer geen grootindustriëlen, herstellende arbeidersvrouwen of cliënten van een zorginstelling, maar 'gewone' studenten. Leegstandsbeheerder Maximus voorkomt zo dat de villa door leegstand in verval raakt